Immobilien & Steuern
Ganz gleich ob Sie ein Grundstück oder eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben oder aber für die Eigennutzung, es gibt allerlei steuerrechtliche Besonderheiten zu beachten. Denn gerade bei Ausgaben und Gestaltungen im Bereich Immobilien, ist die Finanzverwaltung besonders genau und aufmerksam.
Denn beim Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, einer Eigentumswohnung, eines Einfamilienhauses, eines Mietshauses oder eines Bürogebäude wird es regelmäßig zu Auseinandersetzung mit dem Finanzamt kommen, nicht nur bei der Grunderwerbsteuer.
Wir betreuen Mandanten welche Ihre Immobilien gewerblich wie auch zu privaten Wohnzwecken vermieten und blicken auf eine langjährige Erfahrung in der steuerlichen Behandlung von Immobilien. Wir beraten Sie zu allen Fragen der steuerlichen Behandlung beim Erwerb, Bewertung, Finanzierung, Sanierung, Modernisierung und der Vermögensnachfolge.
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Gestaltung
Wertermittlung nach dem BewG.
Gestaltung der steuerlichen Auswirkung von Großrenovierungen oder Sanierungen.
Aufteilung des Kaufpreis in Grund und Boden, Gebäude und sonstiges Inventar.
Sicherstellung des Werbungskostenabzugs bei einer Vermietung an (nahe) Angehörige.
Beratung
Beratung zur Vermögensnachfolge
Optimierung und Gestaltung bei Abschreibungsmöglichkeiten.
Vermeidung steuerpflichtiger privater Veräußerungsgeschäften nach § 23 EStG.
Vermögensübertragung und Nachfolgeplanung betreffend Ihren Immobilienbestand.
Steuerberatung Kaplan
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